Steuerberater für Vermietung und Handwerk.

Spezialwissen für Handwerksbetriebe und Vermieter.

Das Baugewerbe zählt zu den administrativ aufwendigsten Branchen in Österreich. Strenge Auflagen, Besonderheiten in der Umsatzsteuer, Auftraggeberhaftung und ständige Rechtsänderungen erfordern einen Steuerberater, der die Branche wirklich versteht. Wir betreuen zahlreiche Handwerksbetriebe — Installateure, Elektriker, Tischler — in Wien und dem Weinviertel.

Die Vermietung von Immobilien bringt zahlreiche steuerliche und rechtliche Besonderheiten mit sich. Von der korrekten steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen über Abschreibungen und Betriebskosten bis hin zu Investitionen und Sanierungen sind viele Details zu beachten. Eine vorausschauende steuerliche Planung hilft dabei, die Rentabilität Ihrer Immobilien langfristig zu sichern. Wir unterstützen eine Vielzahl an privaten und gewerblichen Vermietern in Wien und dem Weinviertel bei allen steuerlichen, buchhalterischen und betriebswirtschaftlichen Fragen rund um ihre Immobilien.

Spezialleistungen

  • Umsatzsteuer im Baugewerbe: Korrekte Behandlung von Reverse-Charge und AGH
  • Investitionsfreibetrag & AfA: Optimale Nutzung bei Maschinen, Werkzeugen, Firmenfahrzeugen.
  • Fuhrpark & KFZ: Leasing vs. Kauf, Fiskal-LKW, Sachbezug bei Privatnutzung.
  • Digitale Rechnungsfreigabe: Materialrechnungen direkt per App von der Baustelle.

Mehr Zeit fürs Handwerk, weniger fürs Büro.

Lassen Sie uns Ihre Buchhaltung und Lohnverrechnung effizienter gestalten.

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Noch Fragen?

Häufige Fragen von Handwerksbetrieben.

Wenn Sie Bauleistungen an einen anderen Bauunternehmer erbringen, geht die USt-Schuld auf den Empfänger über. Die Rechnung wird netto ausgestellt mit Vermerk ‚Übergang der Steuerschuld‘.

Bei Subunternehmern haften Sie unter Umständen für deren Abgaben. Prüfen Sie die HFU-Gesamtliste oder führen Sie 25 % des Werklohns an Finanzamt/ÖGK ab.

Bei Privatnutzung eines Firmen-PKW ja — für reduzierten Sachbezug ist ein lückenloses Fahrtenbuch Pflicht. Bei Fiskal-LKWs gelten oft Ausnahmen.

Ja. Einkünfte aus der Vermietung von Immobilien sind grundsätzlich steuerpflichtig und müssen in der Einkommensteuererklärung angegeben werden. Gleichzeitig können zahlreiche Ausgaben wie Zinsen, Betriebskosten, Reparaturen oder Abschreibungen steuerlich geltend gemacht werden.

Absetzbar sind unter anderem Finanzierungskosten, Instandhaltungs- und Reparaturaufwendungen, Versicherungen, Verwaltungskosten sowie die Abschreibung des Gebäudes. Welche Kosten sofort oder nur über mehrere Jahre verteilt berücksichtigt werden können, hängt von der Art der Ausgaben ab.

Bereits vor dem Kauf einer Immobilie kann eine steuerliche Beratung helfen, die richtige Struktur und Finanzierung zu wählen. Auch bei Sanierungen, Vermietungsbeginn, Eigentümerwechsel oder dem Verkauf einer Immobilie lassen sich durch eine professionelle Planung oft erhebliche steuerliche Vorteile nutzen.

Ihr Handwerksbetrieb verdient einen Steuerberater, der mitdenkt.

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